恒大倒下的时候，挺多人哭穷了。住宅市场一崩，大家都知道大事不好。但最近王健林也被爆出问题了，这让人更慌。说白了，他的崩盘，不只是“万达”出了问题，而是商业地产也悬了！你想想，住宅已经伤了一大片，现在逛街、商场这些还能撑多久？
有人觉得，许家印崩盘，不就是盖房子的事嘛；可王健林的问题，更深。假设商业地产真变天，受影响的不是个别楼盘，而是整个社会消费链。这些酒店、影院、商场可全都是钱堆出来的，一旦资金断了，后果不敢细想。
其实王健林之前离开“楼市第一线”，动静不小，但起步还算早。有人夸他，有敏锐性，甚至跟李嘉诚、潘石屹比肩。你记得吧，当年李嘉诚疯狂卖掉内地资产，弄得大家都喊“跑了跑了”。王健林那几年也开始转型，从住宅拉去做文化、体育，想点新招继续赚。多机灵啊，但最后，还是没躲过。
最重要的，是他布局的“万达广场”和影视产业链。这俩2000年后简直风头无两，好多城市以开万达为荣。结果现在呢？影视亏损，商场租金下滑，各种债到期。他之前说“轻资产，重品牌”的路子，现在居然卡在轻资产上，实属尴尬。
商场流量减少，那可是行业死穴。大家就问了，商场冷清，靠啥盈利？说白了，消费者少了，租户哪来的底气交高租金？王健林这会儿别说扩张了，守得住现状都难。一个广场倒了不要紧，但万达广场加起来有几百个呢，全线压力山大。很多城市的经济发展，跟这几百栋楼捆一块儿，要是真有闪失，想到都瘆得慌！
网友有吐槽，说王健林大概也是手头太硬，疯狂扩展，大举借债。当年吹牛说“首富就这样”，长远看，这些话确实有点太乐观了。扩张太快，就容易债务滚雪球，尤其是碰上下行周期，再聪明的人，也挡不住市场规律。
你再看看潘石屹。人家策略简单，就是跑得利索。一有风吹草动，立即套现欧美物业。结果李嘉诚、潘石屹纷纷发大财，自己的地雷全踢出去。而王健林呢？怼着国内不走，真是打脸打得响亮。一方面看得住“未来”，一方面又赌骨气，最后却弄成如今局势，谁看不心疼？
回头想想，住宅市场崩了，各种刚需讨价还价；但商业地产如果完蛋，可是“消费动力的崩塌”。任谁也忍不住发问，未来我们靠什么？王健林事件没那么简单，牵扯的范围太广，小到租赁业、餐饮，大到城镇发展大方向，哪个能独善其身？
这，就是为什么他的影响力，会超过许家印那么多。我的感觉是，这些年商业地产看似繁华，也早就底气不足。王健林倒了，恐怕不是某人的失误，而是整个模式的问题。再聪明玩资本，架不住这个时代拆台。可惜啊，真的可惜。
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